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二手房交易中,需要注意什么问题
1、二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
2、注意产权证件购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。
3、二手房交易需要注意的问题如下：确定二手房是否允许出售？如果公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。
二手房转让一定要有合同吗?过户时夫妻两人一定都要到场吗?可以代签吗...
如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。
任何涉及金钱的都需要签合同的，交定金要签定金合同，交首付之前要签购房合同，申请贷款要签贷款合同等等。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
那要看是单独给你个人的还是夫妻双方的，如果明确是给个人的 ，则不需要配偶签字；如果是给夫妻双方的，则需要配偶的签字。
除未成年的签字可以由父母代签外，其他代签行为代签人必须有合法的书面授权书，该授权还应经过公证机关的公证。
此刻，登记人一人签字过户房产是不可以的，一定要通过夫妻双方均签名。在二手房过户时，假如买家为夫妇，理应在场。
个人二手车转让
个人二手车转让只有过户的时候才需要过户手续费1车辆过户需要买卖双方和车辆一起到车辆登记牌照城市的车管所申请办理过户手续，车管所核对车辆的实际情况和登记记录信息一致，将注销车牌和行驶证，向买方颁发新的车牌和行驶。
法律分析转让二手车流程如下1现机动车所有人填写机动车过户转出转入登记申请表并按规定签章2交验机动车行驶证和机动车登记证书未领取过机动车登记证书的，原机动车所有人须填写补领。
双方应签订标准车辆买卖合同； 若卖方表示从新车购置渠道获得发票，应当检查此发票的真伪性。如果发票虚假，则购买新车与二手车没有明显的差别。
个人转让二手车信息——如何正确出售您的废旧轿车
宣传二手车。可以在二手车交易平台上发布个人卖车信息，或者把车卖给二手车行。上传个人卖车信息时，记得提供详细的车辆描述，包括车辆的年份，品牌，型号，里程数和二手车出售价`格等。
在上海，个人二手车交易需要双方当面到工商等部门完成相关的过户手续，才能够成功交易。因此，在出售二手车前，要保证车辆手续齐全，并指定合法的交易地点。建议在最快时间内办理好机动车信息变更、车辆转移等手续，避免延误行程。
三寻找合适的卖二手车平台现在有很多买卖二手车的方式，比如找周围朋友附近二手车市场网上卖车平台或直接到4S店进行置换如果不着急卖二手车的话，可以在多个渠道放出个人卖车信息，扩大曝光量，以预期卖价成交的可。
第一部分：二手车转让前 在你购买车辆之前，首先要做当然是确认这辆车是否满足自己的需求，比如预算、车型、排量、车况等，并确保车辆手续齐全。第二部分：二手车的过户需要哪些手续？车辆行驶证（或临时行驶证）正本。
